Жители смогут изменить неверные характеристики своей собственности за 60 дней

Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев заявил, что проводить кадастровую оценку будет областное ГБУ «Центр кадастровой оценки», созданное специально для реализации нового закона о кадастровой оценке (ФЗ -237).

«Центру кадастровой оценки предстоит большая работа. В рамках государственной кадастровой оценки в 2018 году в Подмосковье будет оценено более 12 млн. земельных участков и объектов капитального строительства. На первом этапе, в третьей декаде июня,  мы выложим предварительные данные, чтобы было больше времени на исправление ошибок. Данные будут в открытом доступе 60 дней, чтобы каждый собственник имел доступ к данному перечню, мог найти по кадастровому номеру или адресу свой объект, увидел величину кадастровой стоимости объекта и понял, близка ли она к рыночной», - сообщил Андрей Аверкиев.

Промежуточный отчет будет опубликован на сайтах Центра кадастровой оценки,  Минмособлимущества и Фонда данных Росреестра. На проверку характеристик и подачу замечаний, в случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта, гражданам отводится 50 дней из 60. Остальные 10 дней даются сотрудникам ГБУ на проверку последних замечаний жителей и внесение данных  изменений в промежуточный отчет.  До 30 ноября текущего года  результаты оценки 2018 года будут утверждены Министерством имущественных отношений Московской области.

Работа ГБУ «Центр кадастровой оценки» не закончится с проведением кадастровой оценки. Его сотрудники будут заниматься анализом объектов недвижимости, собирать их характеристики и создавать единую базу объектов области, а также рассматривать обращения несогласных с кадоценкой и вносить изменения в характеристики, при наличии ошибок. Также ГБУ будет следить за состоянием рынка, и, в случае «падения» рынка недвижимости, осуществлять переоценку недвижимости, проводя внеочередные кадастровые оценки. Такая работа поможет обеспечить жителей области справедливыми налогами и сведет на нет жалобы на неверную кадастровую стоимость.

Павел Бабкин, директор Центра кадастровой оценки, рассказывая о кадастровой оценке этого года сообщил, что подготовка к кадоценке началась еще в 2017 году, когда был сделан анализ рынка недвижимости и проведен сбор ценообразующих факторов. Одним из источников информации директор Центра кадоценки  назвал информационное  взаимодействие с администрациями  муниципальных районов, которые направили цифровую и графическую  информацию об объектах своих районов – есть ли газификация, расстояние до центра, транспортная доступность и другие  ценообразующие факторы.  

Говоря об объектах недвижимости, Павел Бабкин отметил, что из 8,2 млн. объектов капитального строительства  6,15 приходится на квартиры, малоэтажное жилье и дачи, а  из 4 млн. земельных участков 3,5 млн. – это участки под ИЖС и дачные хозяйства. Большая часть собственников данных объектов – физлица. Очень важно в июле и августе довести до сведения собственников, что у них есть возможность проверки данных промежуточного отчета и обратной связи с ГБУ.

Сотрудники Центра при анализе данных столкнулись с затруднением -  в базе объектов есть земельные участки на территории СНТ и ДНТ без границ,  местоположение которых не определено. Такие участки, без привязки к месту,  могут быть оценены, как участки, не входящие в дачные хозяйства. От этого их стоимость может измениться.

Во время обсуждения данного вопроса Федор Мезенцев,  исполнительный директор Союза дачников Подмосковья, в который входит более 11 тысяч дачных сообществ,  предложил объединить усилия с ГБУ и передать  перечень данных  участков Союзу,  чтобы СНТ и ДНТ области проверили данную информацию и внесли кадастровые номера известных им  участков в список для оценки данных земель в рамках СНТ и ДНТ. 

В третьей декаде июня собственник должен зайти на сайт ГБУ или Минмособлимущества и по кадастровому номеру своей недвижимости найти и проверить кадастровую стоимость. Если житель посчитает ее завышенной, нужно направить обращение в Центр кадастровой оценки или Минмособлимущество  любым удобным способом. До этого срока на портале «Добродел» и РПГУ появится форма обращения, с помощью которой собственник также может высказать свое мнение.  Сейчас ведутся переговоры с МФЦ, чтобы можно было подавать обращение и через них. Каждые 5 дней ГБУ будет обновлять отчет с учетом принятых и учтенных замечаний, так что житель сможет сам зайти и проверить данные по своему объекту.

Юридические лица применят новую кадастровую стоимость для расчета налоговых платежей с 1 квартала 2019 года, а физические лица получат новые налоговые уведомления в сентябре 2020 года.

По информации пресс-службы Минмособлимущества.

Источник: http://inodintsovo.ru/novosti/vlast-obshestvo/zhiteli-smogut-izmenit-nevernye-harakteristiki-svoey-sobstvennosti-za-60-dney