+4 °CЖители смогут изменить неверные характеристики своей собственности за 60 дней
12 апр. 2018 г., 15:56
Просмотры: 351
Источник: пресс-служба Минмособлимущества
Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев заявил, что проводить кадастровую оценку будет областное ГБУ «Центр кадастровой оценки», созданное специально для реализации нового закона о кадастровой оценке (ФЗ -237).
«Центру кадастровой оценки предстоит большая работа. В рамках государственной кадастровой оценки в 2018 году в Подмосковье будет оценено более 12 млн. земельных участков и объектов капитального строительства. На первом этапе, в третьей декаде июня, мы выложим предварительные данные, чтобы было больше времени на исправление ошибок. Данные будут в открытом доступе 60 дней, чтобы каждый собственник имел доступ к данному перечню, мог найти по кадастровому номеру или адресу свой объект, увидел величину кадастровой стоимости объекта и понял, близка ли она к рыночной», - сообщил Андрей Аверкиев.
Промежуточный отчет будет опубликован на сайтах Центра кадастровой оценки, Минмособлимущества и Фонда данных Росреестра. На проверку характеристик и подачу замечаний, в случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта, гражданам отводится 50 дней из 60. Остальные 10 дней даются сотрудникам ГБУ на проверку последних замечаний жителей и внесение данных изменений в промежуточный отчет. До 30 ноября текущего года результаты оценки 2018 года будут утверждены Министерством имущественных отношений Московской области.
Работа ГБУ «Центр кадастровой оценки» не закончится с проведением кадастровой оценки. Его сотрудники будут заниматься анализом объектов недвижимости, собирать их характеристики и создавать единую базу объектов области, а также рассматривать обращения несогласных с кадоценкой и вносить изменения в характеристики, при наличии ошибок. Также ГБУ будет следить за состоянием рынка, и, в случае «падения» рынка недвижимости, осуществлять переоценку недвижимости, проводя внеочередные кадастровые оценки. Такая работа поможет обеспечить жителей области справедливыми налогами и сведет на нет жалобы на неверную кадастровую стоимость.
Павел Бабкин, директор Центра кадастровой оценки, рассказывая о кадастровой оценке этого года сообщил, что подготовка к кадоценке началась еще в 2017 году, когда был сделан анализ рынка недвижимости и проведен сбор ценообразующих факторов. Одним из источников информации директор Центра кадоценки назвал информационное взаимодействие с администрациями муниципальных районов, которые направили цифровую и графическую информацию об объектах своих районов – есть ли газификация, расстояние до центра, транспортная доступность и другие ценообразующие факторы.
Говоря об объектах недвижимости, Павел Бабкин отметил, что из 8,2 млн. объектов капитального строительства 6,15 приходится на квартиры, малоэтажное жилье и дачи, а из 4 млн. земельных участков 3,5 млн. – это участки под ИЖС и дачные хозяйства. Большая часть собственников данных объектов – физлица. Очень важно в июле и августе довести до сведения собственников, что у них есть возможность проверки данных промежуточного отчета и обратной связи с ГБУ.
Сотрудники Центра при анализе данных столкнулись с затруднением - в базе объектов есть земельные участки на территории СНТ и ДНТ без границ, местоположение которых не определено. Такие участки, без привязки к месту, могут быть оценены, как участки, не входящие в дачные хозяйства. От этого их стоимость может измениться.
Во время обсуждения данного вопроса Федор Мезенцев, исполнительный директор Союза дачников Подмосковья, в который входит более 11 тысяч дачных сообществ, предложил объединить усилия с ГБУ и передать перечень данных участков Союзу, чтобы СНТ и ДНТ области проверили данную информацию и внесли кадастровые номера известных им участков в список для оценки данных земель в рамках СНТ и ДНТ.
В третьей декаде июня собственник должен зайти на сайт ГБУ или Минмособлимущества и по кадастровому номеру своей недвижимости найти и проверить кадастровую стоимость. Если житель посчитает ее завышенной, нужно направить обращение в Центр кадастровой оценки или Минмособлимущество любым удобным способом. До этого срока на портале «Добродел» и РПГУ появится форма обращения, с помощью которой собственник также может высказать свое мнение. Сейчас ведутся переговоры с МФЦ, чтобы можно было подавать обращение и через них. Каждые 5 дней ГБУ будет обновлять отчет с учетом принятых и учтенных замечаний, так что житель сможет сам зайти и проверить данные по своему объекту.
Юридические лица применят новую кадастровую стоимость для расчета налоговых платежей с 1 квартала 2019 года, а физические лица получат новые налоговые уведомления в сентябре 2020 года.
По информации пресс-службы Минмособлимущества.
