Яндекс.Погода

среда, 2 декабря

пасмурно-4 °C

"Решать вопросы удаленно": Одинцовцы могут принять участие в общедомовом собрании онлайн

23 июля 2020 г., 16:39

Просмотры: 3230


Управлять многоквартирным домом и решать насущные проблемы, жители Одинцовского округа могут в формате проведения общих собраний собственников жилья в электронной форме через интернет.

Одинцовское ИА, Дмитрий Гаврилин

  Что такое ОСС?

 Общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления многоквартирным домом, в котором принимают участие собственники помещений. Вопросы, которые он решает, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации.

 Советы многоквартирного дома созданы уже в 1616 многоквартирных домах Одинцовского городского округа. В течение 2019 года в Одинцовском округе создано 64 новых совета, их количество увеличилось на 4%. Об этом сообщили в Государственной жилищной инспекции Московской области. С начала этого года в Одинцовском округе решение о переходе на проведение общих собраний собственников в электронном виде приняли еще 192 многоквартирных домов.

ДомавОдинцово

Одинцовское ИА, Дмитрий Гаврилин

 "Профсоюз жителей во благо дома": в Одинцовском округе все чаще создаются советы многоквартирных домов

  Какие вопросы решает ОСС? 

1) Определение способа управления домом.

2) Выбор управляющей организации.

3) Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

4) Возможность заработать на использовании общего имущества.

5) Избрание совета многоквартирного дома.

6) Согласие на перевод помещений из жилых в нежилые.

7) И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.

  192 многоквартирных дома Одинцовского округа перешли на формат электронных собраний

 Как провести дистанционно общее собрание собственников многоквартирного дома в Одинцовском округе?

 С Мая 2020 года проводить ОСС можно через интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.

КОМП

 Собственники жилья в Одинцовском округе могут вовремя провести годовые общие собрания в электронном формате

 Что необходимо для проведения ОСС?

1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.

Госуслуги

2. Указать собственность.

3. Инициировать общее собрание собственников.

Важно отметить, что при этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме.

 В повестку обязательно нужно включить вопросы продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определения администратора на следующее собрание и то, как жители, не имеющие доступа в интернет, могут передать свое решение.

 Что происходит далее?

1. Информирование жителей в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, в мобильном приложении и через e-mail.

 *Чтобы получить уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому рекомендуем дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании знали все.

 2. Голосование в течение 7 - 60 дней на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.

 3. Автоматическое формирование протокола общего собрания в течение часа после завершения голосования.

  Какие преимущества  голосования в электронной форме?

 1. Простота – для проведения ОСС не нужны глубокие знания жилищного законодательства.

 2. Мобильность – голосуйте где угодно и когда угодно.

 3. Удобство – даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то просто обратитесь к администратору.

 4. Прозрачность – подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир.

 5. Законность – вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.

  Как отказаться, если передумал?

 Всегда есть возможность отказаться от такого формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится.

  Цифра

 Жители более 4 700 многоквартирных домов Московской области уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.

ФЕДИНА

ГЖИ МО

«Безусловно, будущее за цифровизацией, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы практические невозможно. ОСС в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом», - прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

  Мнение

  Заместитель управляющего директора ТУ МКД Голицыно Дмитрий Юрьевич Афонин:

   - Практика убеждает, что за общими собраниями собственников жилья в многоквартирных домах в электронной форме – будущее.  Эта форма даёт возможность охватить 100 % собственников и привлечь их к управлению домами. Они на деле будут принимать решения по своему дому. Но есть одна загвоздка, которая заключается в возрастном барьере. Жильцы в возрасте до 40 – 50 лет – активные пользователи интернета. Им легко стать участниками таких собраний. Сложнее обстоят дела  со старшим поколением. Из их числа далеко не все пользуются интернетом. Редко кто пользуется Госуслугами или различными приложениями. Поэтому они настроены против общих собраний в электронной форме.

  Мы начали проводить разъяснительную работу с этим контингентом с конца 2019 года. Организуем встречи и собрания по этому поводу. Провели уже 60 собраний в разных многоквартирных домах. Размещаем информацию на стендах, раздаем буклеты, где рассказывается, как организуются такие собрания и для чего. Пробовали проводить собрания в электронном варианте в домах, где проживает больше молодых собственников. В таких случаях набирается кворум. Гораздо сложнее договориться с пожилыми владельцами квартир, которые привыкли больше доверять бумаге. Но мы не останавливаемся и надеемся, что в скором времени будем организовывать общие собрания через интернет.

Теги:

Обсудить тему

Введите символы с картинки*