Зарегистрированный дом – это выгодно
В Одинцовском округе продолжает действовать «Дачная амнистия». рассказываем собственникам о плюсах регистрации своей недвижимости
Законопроект об упрощенном порядке регистрации строений на земельных участках начал действовать с 2006 года. В этом году программа была продлена еще на 5 лет. Теперь оформить свои дома и строения на землях СНТ, ИЖС и ЛПХ по упрощенной схеме собственники могут до 1 марта 2026 года.
Какие объекты подходят?
Для упрощенной регистрации строений по дачной амнистии подходят садовые и жилые дома, бани, гаражи и хозяйственные постройки с фундаментом. Времянки без фундамента, а также сараи в регистрации не нуждаются.
СПРАВОЧНО: По Градостроительному кодексу определение «объект индивидуального жилищного строительства» распространяется на отдельно стоящее здание, этажность которого не превышает трех, а высота – 20 метров.
Как зарегистрировать?
– Свой дачный домик я узаконил ещё в 2018 году, – рассказал житель города Голицыно Матвей Колосов. – Просто пришел в МФЦ со своим паспортом, свидетельством на землю и заполнив там декларацию отправил заявку. По рассказам соседей процедура с тех пор немного усложнилась и к пакету документов прибавился техплан».
Действительно, теперь кроме свидетельства о праве собственности на землю необходим ещё и технический план, но чаще всего незарегистрированные дома не снабжаются техпланом, а значит придется заказывать этот документ в БТИ.
«Конечно, техплан – это дополнительные расходы и для кого-то существенные, но выгода всё равно перекрывает все затраты. И я считаю, что это все равно лучше, чем и дальше продолжать скрывать свои постройки. Все равно ведь найдут и ничем хорошим это не кончится», – подчеркивает Матвей Колосов.
Дом вне закона – это риск
Незарегистрированная недвижимость, построенная без необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, может быть признана самовольной постройкой согласно статье 222 ГК РФ. При этом в отношении самовольных построек применяются положения статьи 55.32 Федерального закона №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вплоть до сноса.
Владимир РАТНИКОВ, Любовь ЮРКЕВИЧ
Преимущества, которыми обладают зарегистрированные строения:
– Зарегистрированная недвижимость – это актив (его можно продать, подарить, взять кредит под залог)
– В зарегистрированном доме можно прописываться
– Пенсионеры освобождены от налога на дом; предусмотрены льготы для многодетных семей и иных категорий граждан. Перечень льгот доступен на сайте www.nalog.ru
– Страховые выплаты бесспорны только на зарегистрированную недвижимость
– Полная компенсация стоимости недвижимости при изъятии земель для государственных нужд
– Экономия на электроэнергии – понижающий коэффициент 0,7
– После регистрации дома уменьшается тариф на вывоз ТБО
– Снижение платы за ЖКУ в квартире при проживании в зарегистрированном доме на дачном участке
– С 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан
– Газификация возможна только в зарегистрированных домах
Наталья Адигамова, министр имущественных отношений Московской области:
«Очередное продление действия закона о «дачной амнистии» дало возможность собственникам оформить свои права на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, а также расширило действие закона на строения на землях ИЖС и ЛПХ в населенных пунктах. Наша задача в этом году – помочь людям зарегистрировать не менее 70-100 тысяч таких объектов, чтобы они могли использовать все возможности зарегистрированной недвижимости».
Контакты
Узнать все подробности проведения «дачной амнистии» и порядке регистрации прав можно по телефону Московского областного БТИ: +7 498 568-88-88 или на портале Минмособлимущества.
Ссылка для QR-кода: https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/dachnaya-amnistiya
Глава Одинцовского округа Андрей Иванов: в Одинцовском округе много дачных товариществ и наших жителей, и москвичей. Очень важно зарегистрировать эти дома. Регистрация дает массу преимуществ и, главное, защиту вашей недвижимости в случае возникновения различных непредвиденных ситуаций административного характера. Таже только в таких домах можно провести газ, получить налоговый вычет
Виктория Коваленко, глава Краснознаменска: у наших жителей есть дачные дома и я хочу напомнить, что регистрация этой недвижимости – это возможность получать многие услуги и льготы, например, такие как газификация, налоговый вычет, компенсации, а также платить за электричество по сниженным тарифам
Лента новостей
04 июня 2023, 22:34
Фрески Андрея Рублёва реставрируют в древнейшем храме Звенигорода
04 июня 2023, 22:28
Сделать гитару «как у Высоцкого или Сличенко» можно на мастер-классе в деревне Шихово под Звенигородом
04 июня 2023, 13:15
В Одинцове открылась новая выставка современного искусства
03 июня 2023, 12:46
Волонтеры собирают пожелания посетителей в парке имени Лазутиной в Одинцове
03 июня 2023, 06:55
Путь к победе длиною в 10 лет: гандболистки из Подмосковья завоевали бронзовые медали на чемпионате России
02 июня 2023, 18:51
В парке Малевича открылась вторая часть экспозиции современного искусства
02 июня 2023, 18:27
«Моя миссия ещё не окончена» — Герой ДНР Муса Умаханов проходит реабилитацию в Центре Лиходея под Рузой